Miras Hukuku
Miras hukuku, kişinin vefatıyla birlikte malvarlığının kimlere ve hangi oranlarda geçeceğini düzenleyen, hak sahipliğini kanun güvencesine bağlayan temel bir hukuk dalıdır. Miras bırakanın ölümünden önceki tasarrufları, ölüme bağlı işlemler, saklı pay kuralları ve mal paylaşımı süreçleri miras hukukunun en önemli konularıdır. Mirasın açılmasıyla birlikte yasal mirasçılar ve varsa vasiyet alacaklıları devreye girer. Miras bırakan hayatta olduğu sürece miras hakkı doğmaz; bu nedenle mal paylaşımı ve dava süreçleri ancak ölümden sonra gündeme gelir.
Miras hukukunda yasal mirasçılar; altsoy, anne-baba zümresi, büyük anne ve büyük baba zümresi ile sağ kalan eş olarak belirlenmiştir. Her grup kendi içinde öncelikli olup miras paylaşımı kanunda düzenlenen oranlara göre yapılır. Sağ kalan eşin miras payı, hangi mirasçı grubuyla birlikte mirasçı olduğuna göre değişiklik gösterir. Bu sistemin doğru yorumlanması, saklı pay hesaplarının doğru yapılması ve tasarruf sınırının belirlenmesi miras uyuşmazlıklarında büyük önem taşır.
Vasiyetnamenin tenfizi, saklı payın ihlali, tenkis talepleri, muris muvazaası, mirasın reddi ve mal paylaşımı davaları uygulamada en sık karşılaşılan uyuşmazlıklardandır. Miras bırakanın malvarlığını saklı pay sahiplerinin zararına azaltan işlemleri, vasiyet yoluyla yapılan aşırı tasarrufları veya muvazaalı devirleri değerlendirmek teknik bir inceleme gerektirir. Bu nedenle miras davalarında hem maddi hem şekli unsurların titizlikle incelenmesi gerekir.
Hukuk Büromuz, mirasın açılmasından mal paylaşımının tamamlanmasına kadar tüm süreçlerde profesyonel hukuki destek sağlamaktadır. Yasal mirasçıların hak kaybı yaşamaması için soybağı ve mirasçılık belgesi işlemleri yürütülmekte; paylaşım aşamasında saklı pay, tenkis, muris muvazaası ve ortaklığın giderilmesi gibi davalar etkin biçimde takip edilmektedir.
Saklı Pay ve Tenkis
Saklı pay, miras bırakanın tasarruf edemeyeceği, kanunen korunmuş miras payıdır. Altsoy, anne-baba ve sağ kalan eş saklı paylı mirasçılardır. Miras bırakan bu payları ihlal edecek biçimde malvarlığı devri yaparsa, mirasçılar tenkis davası açarak saklı paylarını talep edebilir. Tenkis davasında miras bırakanın tasarruf oranı, yapılan devirlerin niteliği ve mirasın gerçek değeri uzmanlıkla değerlendirilir.
Vasiyetname ve Ölüme Bağlı Tasarruflar
Vasiyetnamenin geçerliliği, şekli şartlara uyulup uyulmadığı, miras bırakanın tasarruf oranını aşıp aşmadığı ve lehine tasarruf edilen kişi veya kurumun hukuki durumu miras hukukunda önemli inceleme alanlarıdır. Vasiyetnamenin açılması ve tenfiz sürecinde hukuka uygun hareket edilmesi gerekir. Şekle aykırı vasiyetnameler veya tasarruf sınırını aşan işlemler iptal edilebilir.
Yasal Mirasçılar ve Pay Oranları
Yasal mirasçılar kan hısımlığına ve aile bağlarına göre belirlenmiştir.
• Altsoy (çocuklar ve torunlar) birinci derecede mirasçıdır.
• Altsoy yoksa anne ve baba zümresi devreye girer.
• Bu zümre de yoksa büyük anne ve büyük baba ve onların altsoyu mirasçıdır.
• Tüm gruplar bulunmuyorsa miras devlete geçer.
• Sağ kalan eş her durumda mirasçıdır ve payı yanında bulunduğu zümreye göre değişir.
Miras Hukuku kapsamında sunduğumuz başlıca hizmetler:
• Mirasçılık belgesi alınması
• Ortaklığın giderilmesi davaları
• Tenkis davaları
• Muris muvazaasına ilişkin davalar
• Mirasın reddi davaları
• Ölüme bağlı tasarruflar ve iptal davaları
• Mal paylaşımı ve mirasın taksimine ilişkin tüm uyuşmazlıklar
Mirasın taşınmaz içermesi durumunda paylaşım süreçleri çoğu zaman tapu, arsa payı ve tescil sorunlarını beraberinde getirir. Bu konularla ilgili daha kapsamlı bilgiye ulaşmak için Samsun Gayrimenkul Avukatı sayfamıza da göz atabilirsiniz.
Miras kalan taşınmazın kamulaştırma sürecine girmesi halinde değer tespiti, tazminat ve idari işlemler ayrı bir uzmanlık gerektirir. Bu süreçlerde yol gösterici bilgilere Samsun Kamulaştırma Avukatı içeriğimizden ulaşabilirsiniz.
Eski veya riskli yapılar miras yoluyla intikal ettiğinde hak sahipliği, değer tespiti ve müteahhit sözleşmeleri gündeme gelebilir. Bu çerçevedeki detaylar için Samsun Kentsel Dönüşüm Avukatı sayfamız da size yardımcı olabilir.
